До сих пор часто встречаются дома блокированной застройки, в быту именуемые домами "на двух хозяев" - два отдельных входа, и общих жилых помещений нет, но общая крыша, фундамент и стена между жилыми помещениями - квартирами. Как правило, такой дом расположен на земельном участке, находящемся в пользовании собственников квартир.
В рассмотренном судом деле (№2-601/18) мои доверители (мать и сын) проживали как раз в таком доме, точнее в одной из его половин - квартире №2, а их соседи (ответчики по делу) - в квартире №1. Дом был довольно старый, и соседи решили снести "свою" половину дома и построить новый дом.
При этом, никаких разрешений на подобную "реконструкцию" получено не было, проект демонтажа одной из квартир также не составлялся! То, что дом представляет собой единую конструкцию и при разрушении одной из его половин неизбежно пострадает и другая, соседи в расчет не приняли.
Самовольное разрушение половины дома с помощью "ударного инструмента" привело к серьезному ущербу: в квартире моих доверителей обрушилась межквартирная стена, потолок, пошли сквозные трещины по стенам, разрушились межкомнатные перегородки. Следует отметить, что эта квартира была единственным жильем моих доверителей, и в результате причиненного вреда, они некоторое время (до производства минимальных ремонтных работ) вообще были лишены жилья!
Договориться с соседями о компенсации не удалось, и мы вынуждены были обратиться в суд, с требованием о возмещении вреда, причиненного имуществу. Размер коменсации определялся как стоимость работ и материалов, необходимых для приведения квартиры в состояние, пригодное для проживания.
Для определения размера ущерба по делу была назначена судебная экспертиза. На основании указанной экспертизы суд взыскал с ответчиков компенсацию за самовольное разрушение дома моих доверителей, в устраивающей их сумме. Решение суда не вступило в законную силу и может быть обжаловано.
UPDATE. Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Челябинского областного суда от 16.10.2018 решение Советского районного суда оставлено без изменения, а жалоба ответчиков - без удовлетворения.
Суд уменьшил алименты на ребенка
В случае ухудшения материального положения отца размер алиментов на первого ребенка можно уменьшить в судебном порядке!
Приватизация служебной квартиры возможна! Через суд!
За гражданином, много лет проживающим в служебной квартире суд признал право собственности на жилье. В порядке приватизации.
Землю можно приватизировать бесплатно!Через суд!
Собственник жилого дома может бесплатно приватизировать земельный участок, на котором дом расположен. При условии, что право на дом возникло до 2001 года
Наследники получили долю в доме своего отца
Суд установил, что наследники проживали и были зарегистрированы в спорном жилом доме, что является основанием для признания права на наследство
Отцовство установлено судом спустя почти два года!
Иск об установлении отцовства был подан в апреле 2018 года. Спустя почти два года требование об установлении отцовства удовлетворено!