Отзывы о нас на Флампе

Всем известно, что служебное жилье как правило приватизации не подлежит. Исключение - если гражданин проработал на предприятии, предоставившем жилое помещение, более 10 лет (в этом случае, с согласия собственника жилья-муниципального образования, приватизация может быть возможна). Но, как быть тем гражданам, которые не выработали необходимый стаж? И продолжают проживать в служебных квартирах после увольнения? Иногда единственный выход в такой ситуации - это обращение в суд!

В 90-годах моему доверителю была предоставлена служебная квартира. В связи с работой в жилищно-эксплуатационной организации. В начале 2000-х он уволился, но квартиру вернуть никто не потребовал. А в 2009 году организация, предоставившая служебное жилье, была ликвидирована.

Собрав необходимые справки, мой клиент обратился в муниципалитет с заявлением о приватизации квартиры. Однако, там ответили отказом. Во-первых, потому, что квартира является служебной (так было указано в ордере). А во-вторых, потому, что квартира вообще не включена в реестр муниципальной собственности! И распоряжаться ею муниципалитет не вправе.

Я рекомендовал обратиться в суд с иском о признании права собственности на квартиру, в порядке приватизации. Основание было следующее: ст.7 Закона "О введении в действие Жилищного Кодекса РФ" говорит о том, что при ликвидации муниципальных предприятий, находящийся в их ведении жилой фонд (общежития и в том числе служебное жилье) должен быть передан в ведение муниципалитета, с последующим заключением договоров социального найма. Так, служебное жилье может стать жильем, предоставленным по договору социального найма! А квартиру по социальному найму можно приватизировать.

Предприятие- работодатель, предоставившее моему клиенту служебную квартиру, было как раз муниципальным. И было ликвидировано. Следовательно, жилье должно было утратить статус служебного и подлежало приватизации. Правда, при ликвидации, предприятие не передало это жилье в собственность муниципалитета. Но, бездействие предприятия не могло явиться основанием для нарушения прав моего доверителя на приватизацию квартиры.

Курчатовский районный суд прислушался к заявленным в иске доводам, и решением от 18.02.2020 признал право собственности на служебную квартиру в порядке приватизации. Таким образом, в некоторых случаях служебное жилье можно приватизировать в судебном порядке.

25.05.2022

Успешно разрешен спор о границе земельного участка

Решением Пластского городского суда от 11.05.2022. полностью удовлетворен встречный иск моего доверителя об установлении границы земельного участка, взысканы в полном объеме судебные расходы

02.04.2021

Снять залог с квартиры через суд

Центральным районным судом г.Челябинска вынесено решение о признании прекращенным обязательства по договору купли-продажи квартиры, снятии обременения

29.10.2020

Узаконить самовольную реконструкцию квартиры можно в суде

Советским районным судом г.Челябинска вынесено решение о сохранении квартиры в реконструированном состоянии, признании права собственности на квартиру

28.10.2020

Имущество истребовано из чужого незаконного владения

Вступило в силу решение Арбитражного суда Челябинской области об истребовании из чужого незаконного владения дорогостоящего медицинского оборудования

26.10.2020

Суд признал общим долг по кредитному договору

Курчатовский районный суд признал общим долг супругов по ипотечному кредиту и взыскал 50% от суммы, уплаченной по кредиту после расторжения брака