До сих пор часто встречаются дома блокированной застройки, в быту именуемые домами "на двух хозяев" - два отдельных входа, и общих жилых помещений нет, но общая крыша, фундамент и стена между жилыми помещениями - квартирами. Как правило, такой дом расположен на земельном участке, находящемся в пользовании собственников квартир.
В рассмотренном судом деле (№2-601/18) мои доверители (мать и сын) проживали как раз в таком доме, точнее в одной из его половин - квартире №2, а их соседи (ответчики по делу) - в квартире №1. Дом был довольно старый, и соседи решили снести "свою" половину дома и построить новый дом.
При этом, никаких разрешений на подобную "реконструкцию" получено не было, проект демонтажа одной из квартир также не составлялся! То, что дом представляет собой единую конструкцию и при разрушении одной из его половин неизбежно пострадает и другая, соседи в расчет не приняли.
Самовольное разрушение половины дома с помощью "ударного инструмента" привело к серьезному ущербу: в квартире моих доверителей обрушилась межквартирная стена, потолок, пошли сквозные трещины по стенам, разрушились межкомнатные перегородки. Следует отметить, что эта квартира была единственным жильем моих доверителей, и в результате причиненного вреда, они некоторое время (до производства минимальных ремонтных работ) вообще были лишены жилья!
Договориться с соседями о компенсации не удалось, и мы вынуждены были обратиться в суд, с требованием о возмещении вреда, причиненного имуществу. Размер коменсации определялся как стоимость работ и материалов, необходимых для приведения квартиры в состояние, пригодное для проживания.
Для определения размера ущерба по делу была назначена судебная экспертиза. На основании указанной экспертизы суд взыскал с ответчиков компенсацию за самовольное разрушение дома моих доверителей, в устраивающей их сумме. Решение суда не вступило в законную силу и может быть обжаловано.
UPDATE. Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Челябинского областного суда от 16.10.2018 решение Советского районного суда оставлено без изменения, а жалоба ответчиков - без удовлетворения.
Успешно разрешен спор о границе земельного участка
Решением Пластского городского суда от 11.05.2022. полностью удовлетворен встречный иск моего доверителя об установлении границы земельного участка, взысканы в полном объеме судебные расходы
Снять залог с квартиры через суд
Центральным районным судом г.Челябинска вынесено решение о признании прекращенным обязательства по договору купли-продажи квартиры, снятии обременения
Узаконить самовольную реконструкцию квартиры можно в суде
Советским районным судом г.Челябинска вынесено решение о сохранении квартиры в реконструированном состоянии, признании права собственности на квартиру
Имущество истребовано из чужого незаконного владения
Вступило в силу решение Арбитражного суда Челябинской области об истребовании из чужого незаконного владения дорогостоящего медицинского оборудования
Суд признал общим долг по кредитному договору
Курчатовский районный суд признал общим долг супругов по ипотечному кредиту и взыскал 50% от суммы, уплаченной по кредиту после расторжения брака