07 июня 2018 года Арбитражный суд Челябинской области удовлетворил требование кредиторов ООО "Речелстрой" о включении в реестр требования о передаче квартиры.
В июле 2017 года дольщики заключили договор долевого участия в строительстве с ООО "Речелстрой", уже испытывавшему на тот момент определенные финансовые затруднения. Квартира была оплачена, документы переданы на государственную регистрацию. Однако, регистрация сделки была приостановлена, поскольку застройщик не оплатил обязательную в таких случаях страховку.
В декабре 2017 года многоквартирный дом был введен в эксплуатацию. Однако, застройщик затягивал процесс передачи готовой квартиры. В Арбитражный суд Челябинской области было подано заявление о признании ООО "Речелстрой" банкротом. 02 февраля 2018 года в отношении застройщика введена процедура банкротства - наблюдение.
Между тем, государственная регистрация договора долевого участия в строительстве так и не была проведена, квартира не была передана дольщикам. Возникла необходимость подать заявление в суд о включении в реестр кредиторов (Дело №А76-41368/2017).
Сложность заключалась в том, что договор долевого участия в строительстве считается заключенным с момента государственной регистрации ( в силу п.3 ст.4 Закона от 30.12.2004 №214-ФЗ). А если договор не заключен, то и прав и обязанностей по нему у сторон не возникает.
Но, поскольку требование законодателя о регистрации договора было принято в интересах дольщика, и не может быть применено против него, Арбитражный суд включил требование о передаче квартиры в реестр.
Квартира признана жилым домом
Советский районный суд признал квартиру в двухквартирном доме отдельно стоящим жилым домом
Неустойка по алиментам уменьшена с 7 млн до 350 тыс руб!
Суд по требованию ответчика уменьшил неустойку за несвоевременную уплату алиментов в 20 раз!
Процедура банкротства завершена, долги списаны!
Арбитражным судом завершена процедура банкротства гражданина с полным освобождением от долгов. Сумма списанного долга - свыше 2 миллионов рублей!
Как изменить размер супружеской доли в квартире?
Приобретение квартиры в общую долевую собственность не препятствует требованию супругов об изменении размера (перераспределения) долей в судебном порядке
Суд увеличил супружескую долю при разделе имущества
Металлургическим районным судом г.Челябинска вынесено решение об увеличении доли супруги в общем имуществе