07 июня 2018 года Арбитражный суд Челябинской области удовлетворил требование кредиторов ООО "Речелстрой" о включении в реестр требования о передаче квартиры.
В июле 2017 года дольщики заключили договор долевого участия в строительстве с ООО "Речелстрой", уже испытывавшему на тот момент определенные финансовые затруднения. Квартира была оплачена, документы переданы на государственную регистрацию. Однако, регистрация сделки была приостановлена, поскольку застройщик не оплатил обязательную в таких случаях страховку.
В декабре 2017 года многоквартирный дом был введен в эксплуатацию. Однако, застройщик затягивал процесс передачи готовой квартиры. В Арбитражный суд Челябинской области было подано заявление о признании ООО "Речелстрой" банкротом. 02 февраля 2018 года в отношении застройщика введена процедура банкротства - наблюдение.
Между тем, государственная регистрация договора долевого участия в строительстве так и не была проведена, квартира не была передана дольщикам. Возникла необходимость подать заявление в суд о включении в реестр кредиторов (Дело №А76-41368/2017).
Сложность заключалась в том, что договор долевого участия в строительстве считается заключенным с момента государственной регистрации ( в силу п.3 ст.4 Закона от 30.12.2004 №214-ФЗ). А если договор не заключен, то и прав и обязанностей по нему у сторон не возникает.
Но, поскольку требование законодателя о регистрации договора было принято в интересах дольщика, и не может быть применено против него, Арбитражный суд включил требование о передаче квартиры в реестр.
Успешно разрешен спор о границе земельного участка
Решением Пластского городского суда от 11.05.2022. полностью удовлетворен встречный иск моего доверителя об установлении границы земельного участка, взысканы в полном объеме судебные расходы
Снять залог с квартиры через суд
Центральным районным судом г.Челябинска вынесено решение о признании прекращенным обязательства по договору купли-продажи квартиры, снятии обременения
Узаконить самовольную реконструкцию квартиры можно в суде
Советским районным судом г.Челябинска вынесено решение о сохранении квартиры в реконструированном состоянии, признании права собственности на квартиру
Имущество истребовано из чужого незаконного владения
Вступило в силу решение Арбитражного суда Челябинской области об истребовании из чужого незаконного владения дорогостоящего медицинского оборудования
Суд признал общим долг по кредитному договору
Курчатовский районный суд признал общим долг супругов по ипотечному кредиту и взыскал 50% от суммы, уплаченной по кредиту после расторжения брака