Отзывы о нас на Флампе

Всем известно, что служебное жилье как правило приватизации не подлежит. Исключение - если гражданин проработал на предприятии, предоставившем жилое помещение, более 10 лет (в этом случае, с согласия собственника жилья-муниципального образования, приватизация может быть возможна). Но, как быть тем гражданам, которые не выработали необходимый стаж? И продолжают проживать в служебных квартирах после увольнения? Иногда единственный выход в такой ситуации - это обращение в суд!

В 90-годах моему доверителю была предоставлена служебная квартира. В связи с работой в жилищно-эксплуатационной организации. В начале 2000-х он уволился, но квартиру вернуть никто не потребовал. А в 2009 году организация, предоставившая служебное жилье, была ликвидирована.

Собрав необходимые справки, мой клиент обратился в муниципалитет с заявлением о приватизации квартиры. Однако, там ответили отказом. Во-первых, потому, что квартира является служебной (так было указано в ордере). А во-вторых, потому, что квартира вообще не включена в реестр муниципальной собственности! И распоряжаться ею муниципалитет не вправе.

Я рекомендовал обратиться в суд с иском о признании права собственности на квартиру, в порядке приватизации. Основание было следующее: ст.7 Закона "О введении в действие Жилищного Кодекса РФ" говорит о том, что при ликвидации муниципальных предприятий, находящийся в их ведении жилой фонд (общежития и в том числе служебное жилье) должен быть передан в ведение муниципалитета, с последующим заключением договоров социального найма. Так, служебное жилье может стать жильем, предоставленным по договору социального найма! А квартиру по социальному найму можно приватизировать.

Предприятие- работодатель, предоставившее моему клиенту служебную квартиру, было как раз муниципальным. И было ликвидировано. Следовательно, жилье должно было утратить статус служебного и подлежало приватизации. Правда, при ликвидации, предприятие не передало это жилье в собственность муниципалитета. Но, бездействие предприятия не могло явиться основанием для нарушения прав моего доверителя на приватизацию квартиры.

Курчатовский районный суд прислушался к заявленным в иске доводам, и решением от 18.02.2020 признал право собственности на служебную квартиру в порядке приватизации. Таким образом, в некоторых случаях служебное жилье можно приватизировать в судебном порядке.

21.02.2020

Приватизация служебной квартиры возможна! Через суд!

За гражданином, много лет проживающим в служебной квартире суд признал право собственности на жилье. В порядке приватизации.

22.01.2020

Землю можно приватизировать бесплатно!Через суд!

Собственник жилого дома может бесплатно приватизировать земельный участок, на котором дом расположен. При условии, что право на дом возникло до 2001 года

27.12.2019

Наследники получили долю в доме своего отца

Суд установил, что наследники проживали и были зарегистрированы в спорном жилом доме, что является основанием для признания права на наследство

05.12.2019

Отцовство установлено судом спустя почти два года!

Иск об установлении отцовства был подан в апреле 2018 года. Спустя почти два года требование об установлении отцовства удовлетворено!

25.11.2019

Cуд утвердил схему участка для многоквартирного дома

Советский районный суд вынес решение об утверждении схемы расположения земельного участка для четырех-квартирного дома