Отзывы о нас на Флампе

Когда видишь словосочетание "многоквартирный дом", перед глазами сразу возникает образ многоэтажки, "высотки". Однако, основным критерием отнесения жилого дома к многоквартирному дому является совокупность нескольких (и даже двух!) квартир, имеющих самостоятельные выходы на прилегающий земельный участок, либо в помещения общего пользования, а также наличие элементов общего имущества. Поэтому, к многоквартирным домам относятся и двух- и четырех-квартирные дома (имеющие разные входы, но единые фундамент, крышу и периметр).Как правило, такие дома имеют земельные участки, предназначенные для ведения личного подсобного хозяйства.

И если собственники квартиры в таком доме решат оформить права на земельный участок, у них могут возникнуть трудности. Процесс оформления прав на земельный участок, расположенный под индивидуальным жилым начинается с его формирования: кадастровый инженер готовит схему расположения границ участка на кадастровом плане территории. Впоследствии эту схему утверждает орган местного самоуправления. Для многоквартирных домов порядок несколько отличается - схему расположения границ участка можно утвердить в том случае, если уже подготовлен и утвержден проект межевания территории всего квартала, в котором этот участок расположен! Во всяком случае, муниципалитет понимает хакон именно так.

Кому-то повезло и проект межевания территории для их квартала уже утвержден. Тогда заказывай схему - и вперед! Но часто такой проект даже еще не подготовлен. Дело в том, что стоимость подготовки такого проекта - несколько миллионов рублей. И муниципалитет такие деньги тратит не хочет. И не всегда может.  И получает гражданин отказ, где ему рекомендуют подготовить проект межевания территории...за свои деньги!

Что же делать? Обжаловать отказ в суде и обязать муниципалитет утвердить схему границ участка в судебном порядке. Так, 22.11.2019 Советским районным судом г.Челябинска по моему иску в интересах собственника квартиры вынесено решение о признании отказа администрации в утверждении схемы расположения границ земельного участка под многоквартирным домом - незаконным, обязании эту самую схему утвердить (дело №2-3084/2019). А дальше - межевание, постановка на кадастровый учет и оформление права собственности.

05.12.2019

Отцовство установлено судом спустя почти два года!

Иск об установлении отцовства был подан в апреле 2018 года. Спустя почти два года требование об установлении отцовства удовлетворено!

25.11.2019

Cуд утвердил схему участка для многоквартирного дома

Советский районный суд вынес решение об утверждении схемы расположения земельного участка для четырех-квартирного дома

13.11.2019

Обратиться в Росреестр быстрее, чем в суд. И дешевле.

Тракторозаводский районный суд г.Челябинска признал права братьев на земельный участок, в порядке наследования.

31.10.2019

Продажа авто на вторичном рынке закончилась судом

Суд отказал в иске о расторжении договора купли-продажи подержанного автомобиля, поскольку покупатель не доказал наличие в нем недостатков.

12.07.2019

Размер долей супругов можно изменить через суд!

Покупка квартиры в долевую (а не совместную!) собственность супругами не лишает права на последующий пересмотр размера этих долей в судебной порядке