Отзывы о нас на Флампе

Когда видишь словосочетание "многоквартирный дом", перед глазами сразу возникает образ многоэтажки, "высотки". Однако, основным критерием отнесения жилого дома к многоквартирному дому является совокупность нескольких (и даже двух!) квартир, имеющих самостоятельные выходы на прилегающий земельный участок, либо в помещения общего пользования, а также наличие элементов общего имущества. Поэтому, к многоквартирным домам относятся и двух- и четырех-квартирные дома (имеющие разные входы, но единые фундамент, крышу и периметр).Как правило, такие дома имеют земельные участки, предназначенные для ведения личного подсобного хозяйства.

И если собственники квартиры в таком доме решат оформить права на земельный участок, у них могут возникнуть трудности. Процесс оформления прав на земельный участок, расположенный под индивидуальным жилым начинается с его формирования: кадастровый инженер готовит схему расположения границ участка на кадастровом плане территории. Впоследствии эту схему утверждает орган местного самоуправления. Для многоквартирных домов порядок несколько отличается - схему расположения границ участка можно утвердить в том случае, если уже подготовлен и утвержден проект межевания территории всего квартала, в котором этот участок расположен! Во всяком случае, муниципалитет понимает хакон именно так.

Кому-то повезло и проект межевания территории для их квартала уже утвержден. Тогда заказывай схему - и вперед! Но часто такой проект даже еще не подготовлен. Дело в том, что стоимость подготовки такого проекта - несколько миллионов рублей. И муниципалитет такие деньги тратит не хочет. И не всегда может.  И получает гражданин отказ, где ему рекомендуют подготовить проект межевания территории...за свои деньги!

Что же делать? Обжаловать отказ в суде и обязать муниципалитет утвердить схему границ участка в судебном порядке. Так, 22.11.2019 Советским районным судом г.Челябинска по моему иску в интересах собственника квартиры вынесено решение о признании отказа администрации в утверждении схемы расположения границ земельного участка под многоквартирным домом - незаконным, обязании эту самую схему утвердить (дело №2-3084/2019). А дальше - межевание, постановка на кадастровый учет и оформление права собственности.

21.02.2020

Приватизация служебной квартиры возможна! Через суд!

За гражданином, много лет проживающим в служебной квартире суд признал право собственности на жилье. В порядке приватизации.

22.01.2020

Землю можно приватизировать бесплатно!Через суд!

Собственник жилого дома может бесплатно приватизировать земельный участок, на котором дом расположен. При условии, что право на дом возникло до 2001 года

27.12.2019

Наследники получили долю в доме своего отца

Суд установил, что наследники проживали и были зарегистрированы в спорном жилом доме, что является основанием для признания права на наследство

05.12.2019

Отцовство установлено судом спустя почти два года!

Иск об установлении отцовства был подан в апреле 2018 года. Спустя почти два года требование об установлении отцовства удовлетворено!

25.11.2019

Cуд утвердил схему участка для многоквартирного дома

Советский районный суд вынес решение об утверждении схемы расположения земельного участка для четырех-квартирного дома