Отзывы о нас на Флампе

Из-за чрезмерно усложенного и весьма дорогостоящего законного порядка проведения перепланировки/реконструкции квартиры многие граждане вынуждены проводить данные работы самостоятельно, без утверждения проекта реконструкции. Однако, узаконивание подобных работ "постфактум" возможно только через суд. 

Мой доверитель, произведя работы по перепланировке (монтаж/демонтаж внутренних перегородок), переустройству (изменение схемы отопления) и реконструкции (возведение пристроя) квартиры, обратился ко мне в целях узаконивания проведенных работ. Отмечу, что квартира в данном случае представляет собой одноэтажное помещение с отдельным выходом и приусадебным участком (дома сблокированной застройки, в данном случае - дом на "четырех хозяев"). 

Поскольку квартира была реконструирована (возведен пристрой, из-за чего площадь квартиры увеличилась), в первую очередь необходимо было оформить права на земельный участок под многоквартирным домом - из-за увеличения площади квартиры, пристрой к ней оказался на муниципальной земле. Значит нужно приобрести права на земельный участок, и лишь после этого можно узаконить постройку. Землю мы оформили спустя 1 год после начала работ - муниципалитет изначально необоснованно отказал в утверждении схемы расположения участка под многоквартирным на кадастровом плане территории, и пришлось обжаловать этот отказ в суде. На основании решения суда схема была утверждена соответствующим распоряжением, после чего мы поставили участок на кадастровый учет и зарегистрировали право общей долевой собственности на земельный участок под домом (доля пропорциональна площади квартиры).

На втором этапе работ я получил заключения, подтверждающие соответствие проведенной реконструкции строительным нормам и правилам, санитарным нормам и правилам, а также технический план на квартиру. Далее последовало обращение в муниципалитет за согласием на узаконивание реконструкции и получен ожидаемый отказ - самовольную реконструкцию/перепланировку муниципалитет согласовать без суда не в праве. Мною был подготовлен и предъявлен в суд иск о сохранении квартиры в реконструированном состоянии, признании права собственности заказчика на квартиру.

Сегодня, 29.10.2020, решением Советского районного суда г.Челябинска (дело №2-4438/2020) наши исковые требования удовлетворены в полном объеме - за заказчиком признано право собственности на реконструированную квартиру. Осталось лишь получить решение суда с отметкой о вступлении в законную силу, внести изменения в тех.план и зарегистрировать право собственности на квартиру в Росреестре. 

21.02.2020

Приватизация служебной квартиры возможна! Через суд!

За гражданином, много лет проживающим в служебной квартире суд признал право собственности на жилье. В порядке приватизации.

22.01.2020

Землю можно приватизировать бесплатно!Через суд!

Собственник жилого дома может бесплатно приватизировать земельный участок, на котором дом расположен. При условии, что право на дом возникло до 2001 года

27.12.2019

Наследники получили долю в доме своего отца

Суд установил, что наследники проживали и были зарегистрированы в спорном жилом доме, что является основанием для признания права на наследство

05.12.2019

Отцовство установлено судом спустя почти два года!

Иск об установлении отцовства был подан в апреле 2018 года. Спустя почти два года требование об установлении отцовства удовлетворено!

25.11.2019

Cуд утвердил схему участка для многоквартирного дома

Советский районный суд вынес решение об утверждении схемы расположения земельного участка для четырех-квартирного дома