Отзывы о нас на Флампе

Из-за чрезмерно усложенного и весьма дорогостоящего законного порядка проведения перепланировки/реконструкции квартиры многие граждане вынуждены проводить данные работы самостоятельно, без утверждения проекта реконструкции. Однако, узаконивание подобных работ "постфактум" возможно только через суд. 

Мой доверитель, произведя работы по перепланировке (монтаж/демонтаж внутренних перегородок), переустройству (изменение схемы отопления) и реконструкции (возведение пристроя) квартиры, обратился ко мне в целях узаконивания проведенных работ. Отмечу, что квартира в данном случае представляет собой одноэтажное помещение с отдельным выходом и приусадебным участком (дома сблокированной застройки, в данном случае - дом на "четырех хозяев"). 

Поскольку квартира была реконструирована (возведен пристрой, из-за чего площадь квартиры увеличилась), в первую очередь необходимо было оформить права на земельный участок под многоквартирным домом - из-за увеличения площади квартиры, пристрой к ней оказался на муниципальной земле. Значит нужно приобрести права на земельный участок, и лишь после этого можно узаконить постройку. Землю мы оформили спустя 1 год после начала работ - муниципалитет изначально необоснованно отказал в утверждении схемы расположения участка под многоквартирным на кадастровом плане территории, и пришлось обжаловать этот отказ в суде. На основании решения суда схема была утверждена соответствующим распоряжением, после чего мы поставили участок на кадастровый учет и зарегистрировали право общей долевой собственности на земельный участок под домом (доля пропорциональна площади квартиры).

На втором этапе работ я получил заключения, подтверждающие соответствие проведенной реконструкции строительным нормам и правилам, санитарным нормам и правилам, а также технический план на квартиру. Далее последовало обращение в муниципалитет за согласием на узаконивание реконструкции и получен ожидаемый отказ - самовольную реконструкцию/перепланировку муниципалитет согласовать без суда не в праве. Мною был подготовлен и предъявлен в суд иск о сохранении квартиры в реконструированном состоянии, признании права собственности заказчика на квартиру.

Сегодня, 29.10.2020, решением Советского районного суда г.Челябинска (дело №2-4438/2020) наши исковые требования удовлетворены в полном объеме - за заказчиком признано право собственности на реконструированную квартиру. Осталось лишь получить решение суда с отметкой о вступлении в законную силу, внести изменения в тех.план и зарегистрировать право собственности на квартиру в Росреестре. 

02.04.2021

Снять залог с квартиры через суд

Центральным районным судом г.Челябинска вынесено решение о признании прекращенным обязательства по договору купли-продажи квартиры, снятии обременения

29.10.2020

Узаконить самовольную реконструкцию квартиры можно в суде

Советским районным судом г.Челябинска вынесено решение о сохранении квартиры в реконструированном состоянии, признании права собственности на квартиру

28.10.2020

Имущество истребовано из чужого незаконного владения

Вступило в силу решение Арбитражного суда Челябинской области об истребовании из чужого незаконного владения дорогостоящего медицинского оборудования

26.10.2020

Суд признал общим долг по кредитному договору

Курчатовский районный суд признал общим долг супругов по ипотечному кредиту и взыскал 50% от суммы, уплаченной по кредиту после расторжения брака

31.08.2020

Суд уменьшил алименты на ребенка

В случае ухудшения материального положения отца размер алиментов на первого ребенка можно уменьшить в судебном порядке!