Раздел имущества. Типичные ситуации.

В этой статье я разберу несколько типичных ситуаций в судебных делах о разделе имущества, и постараюсь ответить на возникающие в связи с этим вопросы.

Имущество приобретено в браке, но полностью (частично) оплачено за счет личных средств одного из супругов.

Прежде всего, определимся с понятием «личных средств». Часто под этим термином понимают заработанное лично одним из супругов. Однако, все имущество, нажитое, в период брака, является общей собственностью супругов (ч.1,2 ст.34 СК РФ). К имуществу относятся и денежные средства. Следовательно, заработанное одним из супругов является общей собственностью супругов, если брачным договором не предусмотрено иное.

К личному же имуществу супругов (ст.36 СК РФ) относится все, что приобретено ими до брака, и во время брака, но по безвозмездным сделкам: подарено, получено по наследству, приватизировано (но только применительно к жилью! Если был приватизирован земельный участок, то он считается совместной собственностью).

Рассмотрим типичный пример из практики: в период брака у жены умер родственник, и она получила по наследству крупную денежную сумму. На эти средства женой была приобретена квартира.

Эта квартира, в силу закона «автоматически» относится к совместной собственности, даже если оформлена на жену. В случае судебного спора, жена, в силу ст.56 ГПК РФ, обязана будет доказать, что квартира куплена на ее личные – доставшиеся по наследству, денежные средства.

Как это можно доказать? Если денежные средства хранились у умершего родственника на счете в банке – можно попросить суд сделать запрос в банк, чтобы доказать, что родственник располагал такими средствами. Далее, средства со счета родственника были переведены на счет жены – представьте банковскую выписку о зачислении средств. Так можно подтвердить получение конкретной суммы женой по наследству. Далее, нужно доказать, что именно эти средства были потрачены на оплату квартиры.

Если квартира приобреталась спустя небольшое время после получения средств, а оплата производилась в безналичном порядке – вновь поможет банковская выписка, о перечислении средств со счета жены покупателю. В такой ситуации другой стороне спора возразить по существу будет нечего.

Другой типичный пример. В целях улучшения жилищных условий, супруги решили продать добрачную 1-комнатную квартиру мужа, стоимостью 1 000 000 рублей. И приобрели 2-комнатную квартиру, стоимостью 2 000 000 рублей, 1 000 000 рублей при этом был вложен за счет проданной квартиры мужа. Еще 1 000 000 рублей был взят в кредит, кредит погашен в период брака. Квартира была оформлена в общую совместную собственность.

При разводе, мужу нужно будет доказать, что 1 000 000 рублей внесен за счет его личных (полученных от продажи добрачной квартиры) денежных средств. В этом случае он получить не ½ долю в квартире (как по закону), а 3/4:

1 000 000 рублей, внесенных мужем за счет личных средств = ½ доля в квартире;

Оставшаяся 1\2 доля в квартире делится пополам, то есть по ¼ каждому супругу. В итоге муж получает ½+1/4= ¾, а жена = ¼.

Если сделки по продаже добрачной/покупке новой квартиры проводились путем зачисления средств в безналичном порядке: средства сначала были зачислены на счет мужа, а потом «ушли» с его счета продавцу 2-комнатной квартиры, достаточно будет представить выписки из банка, подтверждающие движение денежных средств. Если же денежные средства вносились наличными, ситуация сложнее: может помочь и небольшая временная разница между сделками продажи и покупки, и свидетельские показания, и отсутствие у другой стороны доказательств происхождения денежных средств.

 Квартира приобретена в браке, в ипотеку, которая частично погашена за счет средств материнского капитала. Небольшой первоначальный взнос внесен за счет общих средств супругов.

Общее правило: если часть стоимости квартиры оплачена за счет средств маткапитала, то эта часть делится на мужа, жену и всех детей, в равных долях. В оставшейся части квартира делится только между мужем и женой.

К примеру,

Квартира приобретена за 2 250 000 рублей. Первоначальный взнос (за счет общих средств супругов) – 200 000 рублей, частичное погашение за счет средств материнского капитала основного долга по ипотеке – 450 000 рублей.

2 250 000 рублей – 450 000 рублей (маткапитал) = 1 800 000 рублей – это общие средства супругов, соответствуют 4/5 долям в квартире. 4/5 делим на 2 = 2/5 получит каждый из супругов.

На есть еще 1/5 доля, оплаченная за счет средств маткапитала. Здесь нужно учесть интересы двоих детей: 1/5 делим на 4 = 1/20.

В итоге каждый родитель получит: 2/5+1/20 = 9/20, а каждый ребенок по 1/20.

А как быть с долгом по ипотеке, если он еще не выплачен? Долг в данном случае не делится, условия кредитного договора не изменяются судом – суд просто не может это сделать, поскольку такое изменение возможно только с согласия банка. Если один из супругов после расторжения брака погашает общий долг, то он имеет право взыскать с другого супруга 50% от уплаченных сумм.

Супруг предъявил к разделу долг по кредитному договору (займу, расписке).

Если имущество приобретено в браке, то оно считается совместной собственностью супругов в силу закона. А вот с общими долгами ситуация прямо противоположная – долг считается личным долгом заемщика, пока заемщик не доказал, что распорядился деньгами в интересах семьи (ч.2 ст.45 СК РФ). Только в этом случае долг будет признан судом общим долгом супругов.

Что значит распорядился «в интересах семьи»? Приобрел общее имущество: автомобиль, кухонный гарнитур, оплатил лечение или учебу члена семьи, погасил долг по ипотеке и тому подобное.

Правило следующее: по «целевым» кредитам (автокредит, ипотека) доказать расходование средств в интересах семьи и признать долг общим труда не составит.

С потребительскими кредитами на «общие цели» ситуация сложнее. Если удастся доказать, что сразу после получения кредита была крупная покупка – шанс есть. Если займ был небольшой (а тем более – кредитная карта) и потрачен «на жизнь» - приобретение продуктов, развлечения, ГСМ, и тому подобное, то шансы признать долг общим крайне малы.

А если супруг предоставил расписку «от друга», где последний якобы занял супругу крупную сумму? Правило то же: пусть сначала докажет, что эти деньги потратил в интересах семьи, что будет довольно не просто, если реальных крупных покупок после получения такого «займа» супруги не совершали.

Если же суд признает долг общим, то в пользу супруга-заемщика будет взыскано 50% от платежей, совершенных им после прекращения брачных отношений. То есть, сначала заемщик должен будет заплатить деньги кредитору, и лишь потом сможет получить возмещение от бывшего супруга.

Мои Статьи - Статьи по семейному праву