В Челябинске довольно распространены дома "на двух хозяев" - двухквартирные жилые дома, с общей крышей и фундаментом, однако с самостотельными выходами на улицу. Как правило,такие дома находятся на земельных участках, которые собственники квартир в таком доме используют для своих целей - под огород, размещение хозяйственных построек и тому подобное.

Мои клиенты приватизировали квартиру в таком доме. Два года назад их сосед - собственник другой квартиры, решил снести "свою половину" дома и построить на земельном участке новый жилой дом. В оставшейся части жилого дома была возведена новая стена (в том месте, где ранее примыкала снесенная квартира), так, что фактически "квартира" превратилась в отдельно стоящий жилой дом.

В судебном порядке мы доказали, что указанная постройка более не является квартирой, и признали право истцов на вновь образованный объект недвижиомсти - жилой дом. Для чего может понадобиться подобное судбеное решение? Например, для того, чтобы разделить находящийся под бывшим двухквартирным домом земельный участок (ранее участок находился в общей долевой собственности моих клиентов и их соседа, и разделить его было нельзя, поскольку выделен он был под "многоквартирный дом"). Ссылка на судебное дело - здесь.