11 апреля 2019 года Ленинским районным судом г.Челябинска вынесено решение по иску моей доверительницы (истца) о разделе общего имущества супругов. Указанное решение примечательно тем, что суд нашел обоснованными доводы истца о том, что возможен пересмотр размера долей в квартире, приобретенной супругами в общую долевую (а не совместную!) собственность.

Длительное время в практике судов господствовала точка зрения, что приобретение имущества супругами в общую долевую собственность (например, приобретение квартиры по 1/2 доле каждому) равносильно соглашению о разделе имущества супругов. Следовательно, суды не находили оснований для пересмотра "уже поделенной недвижимости" в судебном порядке, даже если одна из сторон представляла доказательства того, что за счет ее личных средств была оплачена большая доля в приобретенной собственности.

Такой подход судов нельзя признать правомерным: Семейный кодекс устанавливает, что имущество находится у супругов в совместной собственности (законный режим имущества), независимо от того, на чье имя оно приобретено. Супруги могут изменить законный режим имущества, заключив брачный договор либо соглашение о разделе имущества (оба документа подлежат нотариальному удостоверению!). Поэтому, не было и нет оснований считать приобретение, к примеру, квартиры в общую долевую собственность супругов равнозначным соглашению о разделе имущества - поскольку обязательная форма такого соглашения (письменная, нотариально удостоверенная) является несоблюденной. 

Около года назад точка зрения судов наконец начала меняться: долю каждого из супругов стали, в полном соответствии с законом, считать общим имуществом и посчитали возможным уведичивать долю одного из супругов за счет доли другого в случае, если доказано, что супруг за счет личных средств оплатил большую долю в приобретаемой недвижимости.

Так, при рассмотрении вышеуказанного дела, Ленинским районным судом было установлено, что при приобретении первой совместной квартиры (в равных долях!) были использованы личные средства моей доверительницы, увеличивающие ее долю в указанной квартире. Поэтому суд, несмотря на тот факт, что супруги приобрели спорную квартиру в равных долях, по 1/2 доли у каждого, передал в собственность супруги 63/100 доли, супруга - 37/100 доли в спорной квартире.

Также указанным решением был произведен "раздел лицевых счетов" - суд определил размер участия сторон в расходах на содержание квартиры пропорционально долям в ней. Ссылка на дело здесь.